El referente inmobiliario Emilio Caravaca Pazos analizó la situación actual del mercado de alquileres y sostuvo que se observa “una recuperación de la oferta” gracias a los cambios normativos y al impacto del DNU vigente. “Hace dos años teníamos 22 alquileres y hoy por hoy pasamos los 100”, graficó. 

En diálogo con Alerta Urbana, Caravaca Pazos explicó que la flexibilización en las condiciones de contratación entre propietarios e inquilinos generó un crecimiento notable en la cantidad de inmuebles disponibles. “El DNU hizo que la oferta crezca. El 83% de los inmuebles que eran alquileres temporarios pasaron a ser alquileres definitivos”, detalló. 

Además, remarcó que si bien la demanda sigue firme, especialmente en casas y dúplex, también hay un perfil de inquilino que busca seguridad y ubicación, optando por departamentos. “Hay un público para cada tipo de alquiler”, dijo. 

Respecto a los precios, señaló que si bien aún hay contratos con valores desactualizados por estar bajo leyes anteriores, los valores de los alquileres se estabilizaron. Aun así, advirtió sobre el peso que tienen las expensas: “Tienen un papel fundamental para aquel que alquila”. 

¿Buen momento para comprar? 

Consultado sobre el mercado de compraventa, Caravaca Pazos afirmó que “podría ser un muy buen momento para adquirir un inmueble”, aunque aclaró que “no es una de las mejores etapas para este tipo de mercado, debido al alto costo de la construcción”. 

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