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22 de febrero de 2023

La sequía afectó también las ventas y compras de campos

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​En enero la actividad cayó casi un 20%

Según la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales además afectó la estacionalidad de los meses de verano y la incertidumbre política y económica del país.

El informe mensual de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) reflejó que en enero pasado el “Índice de actividad del mercado inmobiliario rural” registró una caída del 15,75% mensual, como consecuencia de la estacionalidad durante los meses de verano, pero también por la sequía y la situación política y económica del país, que le impone incertidumbre a la toma de decisiones de compra y venta de campos.

En el relevamiento de actividad en el arranque del año 2023, la CAIR indicó que el índice cayó a 18,99 puntos. Hay que recordar que el “Índice de actividad del mercado inmobiliario rural” es un índice mensual que refleja la “actividad” del mercado. Se toma como base de referencia máxima 100 puntos, correspondientes al pico de máxima actividad histórica. No refleja precios/valores, solo actividad de mercado. Se comenzó a medir a partir del mes de noviembre del 2013.

José María Bauzá, presidente de la entidad, aseguró que “la actividad del sector inmobiliario rural cerró en baja tanto en diciembre de 2022 como en enero de 2023. La merma tiene un carácter estacional, ya que es cuando el personal del sector se toma vacaciones. A la hora de cerrar la compraventa de una propiedad agrícola o ganadera, puede influir en el ánimo del comprador pero no en la inversión, ya que aquel que opta por invertir en la compra de un campo tiene una visión a veinte años para el tiempo de tenencia de la tierra que adquiere. Por ello, entendemos que estas cosas superan la situación climatológica”.

Precios

En materia de valores, Bauzá comentó que “en el segmento agrícola hay demanda y se logró recuperar los valores en los últimos veinte meses, aunque no a precios alcanzados en el 2011, pero las pérdidas se lograron recuperar bastante. En el caso de los campos ganaderos, también se recuperó pero más lentamente”.

 

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